老松の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区老松 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
老松の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,220万円
うち土地分
1,730万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,497
取引実績
16件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
4万
3万
'12'13'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
210㎡〜
2.7
2024年第3四半期
150円
115㎡〜
1.3
2024年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2023年第4四半期
600円
200㎡〜
3.0
2022年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2022年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2022年第1四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2022年第1四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2021年第2四半期
400円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
4.4
2021年第1四半期
3,000円
570㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
老松は北九州市若松区内43地区中19位（上位56%）。
単価9.4。
1つ上の花野路とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）