老松の土地相場
福岡県北九州市若松区老松 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区老松の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
老松の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
120,348円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,137
取引実績
11件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
51円
11坪〜（35㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
2,700円
185坪〜（610㎡〜）
14.6/坪
2016年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
老松は北九州市若松区内28地区中19位（上位32%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の用勺町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）