桜町の土地相場
福岡県北九州市若松区桜町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区桜町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,469円高くなります。
4〜6m
8件
17万/坪
6〜8m
9件
17万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて4%の差があります。
長方形
10件
16万/坪
ほぼ長方形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
10件
16万/坪
北
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,365
取引実績
21件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪18万円へ、16年間で14.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第4四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2017年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2016年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
桜町は北九州市若松区内28地区中11位（上位61%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の大字小敷とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区桜町２番３８外 | 4.4/㎡ | +1.4% | 住宅,事務所,その他 | 若松 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
桜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。