北湊町の土地相場
福岡県北九州市若松区北湊町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市若松区北湊町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北湊町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
169,127円/坪
推定総額
3,044万円
容積率単価
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて180%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「事務所」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
3,191
取引実績
10件
平均面積
228坪
753㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20112012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2021年は坪26万円へ、10年間で+417.0%上昇（年平均+41.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,800円
181坪〜（600㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
4,600円
181坪〜（600㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
5,500円
181坪〜（600㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
4,200円
181坪〜（600㎡〜）
23.1/坪
2019年第4四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
5,600円
393坪〜（1300㎡〜）
14.2/坪
2012年第2四半期
610円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2012年第1四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
2011年第4四半期
720円
139坪〜（460㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
北湊町は北九州市若松区内28地区中15位（上位46%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の青葉台南とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
北湊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区北湊町１１番１外 | 2.3/㎡ | +2.3% | 工場 | 若松 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）