用勺町の土地相場
福岡県北九州市若松区用勺町 | 12件の成約データ
福岡県北九州市若松区用勺町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
用勺町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
159,674円/坪
推定総額
1,118万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて85%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
898
取引実績
12件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で72.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210円
54坪〜（180㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
1,900円
275坪〜（910㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2016年第1四半期
640円
41坪〜（135㎡〜）
15.7/坪
2015年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2014年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2014年第2四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2012年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2009年第3四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
用勺町は北九州市若松区内28地区中18位（上位36%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の波打町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
用勺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区用勺町１１番５ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 奥洞海 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）