大字小敷の土地相場
福岡県北九州市若松区大字小敷 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区大字小敷の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小敷の土地
20件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
239,670円/坪
推定総額
1,917万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
2,014
取引実績
20件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万5万
2012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2018年は坪18万円へ、6年間で+52.2%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2017年第1四半期
7,400円
423坪〜（1400㎡〜）
17.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2016年第3四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2015年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2014年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2014年第2四半期
2,700円
172坪〜（570㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
大字小敷は北九州市若松区内28地区中10位（上位64%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の二島とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）