大字小敷の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区大字小敷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小敷の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定価格
4,069万円
うち土地分
3,578万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.1
平均価格
2,992
取引実績
12件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
13万
'13'14'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
2017年第3四半期
4,100円
230㎡〜
17.8
2017年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2017年第2四半期
500円
290㎡〜
1.7
2014年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2014年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2013年第3四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2013年第3四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2013年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2013年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
大字小敷は北九州市若松区内43地区中5位（上位88%）。
単価13.1。
1つ上の小敷ひびきのとは15%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）