ひびきの南の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区ひびきの南 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
ひびきの南の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,533万円
うち土地分
5,042万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,937。木造（4,787）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.1
平均価格
4,885
取引実績
20件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
14万
20万
'08'09'10'11'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,700円
430㎡〜
8.6
2022年第4四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2022年第3四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2021年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2021年第1四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2020年第4四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2020年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2019年第4四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2019年第3四半期
6,300円
200㎡〜
31.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
ひびきの南は北九州市若松区内43地区中1位（上位98%）。
単価18.1。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）