大池町の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区大池町 | 10件の成約データ
推定相場
大池町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,014万円
うち土地分
524万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
前年比 ▲34.5%
平均価格
506
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'08'14'15'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
797
3件
６ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7
2024年第1四半期
300円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
1.3
2023年第4四半期
1,500円
545㎡〜
・５ＬＤＫ
2.8
2023年第2四半期
290円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
1.2
2020年第3四半期
350円
160㎡〜
2.2
2019年第1四半期
360円
280㎡〜
1.3
2015年第2四半期
490円
170㎡〜
2.9
2015年第2四半期
340円
180㎡〜
1.9
2014年第3四半期
430円
210㎡〜
2.0
2008年第3四半期
400円
220㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
大池町は北九州市若松区内43地区中43位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の山ノ堂町とは54%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）