中畑町の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区中畑町 | 20件の成約データ
推定相場
中畑町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,584万円
うち土地分
1,094万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,819。木造（1,766）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,703
取引実績
20件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
9万
'08'10'12'13'15'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
11
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,733
3件
６ＤＫ
380
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
660円
210㎡〜
3.1
2025年第1四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
380円
375㎡〜
・６ＤＫ
1.0
2022年第4四半期
2,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2022年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2022年第1四半期
400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.2
2022年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2021年第2四半期
570円
210㎡〜
2.7
2021年第2四半期
450円
175㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
中畑町は北九州市若松区内43地区中34位（上位21%）。
単価6.7。
1つ上の高須北とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）