山ノ堂町の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区山ノ堂町 | 11件の成約データ
推定相場
山ノ堂町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,016万円
うち土地分
526万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
652
取引実績
11件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'12'14'15'16'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
610円
260㎡〜
2.3
2022年第3四半期
400円
230㎡〜
・５ＤＫ
1.7
2022年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2022年第1四半期
1,300円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7
2020年第4四半期
240円
220㎡〜
1.1
2019年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2018年第3四半期
500円
290㎡〜
1.7
2016年第2四半期
70円
45㎡〜
1.6
2015年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2014年第2四半期
450円
290㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
山ノ堂町は北九州市若松区内43地区中42位（上位2%）。
単価3.1。
1つ上の深町とは18%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）