赤島町の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区赤島町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤島町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,895万円
うち土地分
1,404万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,230
取引実績
16件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
20万
'08'09'10'13'14'15'16'17'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2023年第3四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2021年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2020年第1四半期
500円
300㎡〜
1.7
2019年第2四半期
740円
175㎡〜
4.2
2019年第1四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2017年第4四半期
200円
250㎡〜
0.8
2017年第3四半期
250円
165㎡〜
1.5
2016年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2015年第2四半期
590円
280㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
赤島町は北九州市若松区内43地区中35位（上位19%）。
単価6.5。
1つ上の中畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）