赤島町の土地相場
福岡県北九州市若松区赤島町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区赤島町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.9%。
推定相場
赤島町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
105,831円/坪
推定総額
635万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大181%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+80%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
883
取引実績
23件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪13万円へ、15年間で45.1%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
赤島町は北九州市若松区内28地区中24位（上位14%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の花野路とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）