和田町の土地相場
福岡県北九州市若松区和田町 | 12件の成約データ
福岡県北九州市若松区和田町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+88.1%。
推定相場
和田町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
99,071円/坪
推定総額
743万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲88.1%
平均価格
826
取引実績
12件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+44.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2024年第4四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
870円
97坪〜（320㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2012年第4四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2009年第2四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
和田町は北九州市若松区内28地区中26位（上位7%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の東二島とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）