今光の土地相場
福岡県北九州市若松区今光 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区今光の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今光の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
80,907円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,932円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて168%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,043
取引実績
20件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、16年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
251坪〜（830㎡〜）
6.8/坪
2022年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2019年第3四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
2015年第2四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
今光は北九州市若松区内28地区中21位（上位25%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の古前とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）