高須東の土地相場
福岡県北九州市若松区高須東 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区高須東の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+564.2%。
推定相場
高須東の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
453,767円/坪
推定総額
4,765万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価64万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて218%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
前年比 ▲564.2%
平均価格
3,058
取引実績
18件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪153万円へ、16年間で+555.9%上昇（年平均+34.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
19,000円
124坪〜（410㎡〜）
153.2/坪
2023年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2018年第3四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2015年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2015年第1四半期
4,200円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
高須東は北九州市若松区内28地区中1位（上位96%）。
坪単価27.4/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）