白山の土地相場
福岡県北九州市若松区白山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区白山の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
151,012円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,267円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,090
取引実績
11件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2022年は坪8万円へ、13年間で67.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2016年第4四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2015年第4四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2015年第3四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2013年第1四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2013年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2011年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
白山は北九州市若松区内28地区中7位（上位75%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の塩屋とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ | 6.1/㎡ | +0.8% | 空地 | 若松 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）