白山の土地相場
福岡県北九州市若松区白山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市若松区白山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,267円高くなります。
4〜6m
5件
18万/坪
8m以上
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,090
取引実績
11件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2022年は坪8万円へ、13年間で67.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2016年第4四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2015年第4四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2015年第3四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2013年第1四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2013年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2011年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の土地マップ
北九州市若松区内のエリアランキング
白山は北九州市若松区内28地区中7位（上位75%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の塩屋とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ | 6.1/㎡ | +0.8% | 空地 | 若松 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
白山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。