青葉台東の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区青葉台東 | 18件の成約データ
推定相場
青葉台東の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,994万円
うち土地分
2,503万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,899。軽量鉄骨造（3,067）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
平均価格
2,356
取引実績
18件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
7万
'09'14'15'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2023年第2四半期
2,200円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2021年第3四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2021年第1四半期
2,400円
365㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.6
2021年第1四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2020年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2020年第4四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2020年第4四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
2020年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第1四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
青葉台東は北九州市若松区内43地区中30位（上位30%）。
単価8.0。
1つ上の片山とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）