くきのうみ中央の一戸建て相場
福岡県北九州市若松区くきのうみ中央 | 13件の成約データ
推定相場
くきのうみ中央の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,265万円
うち土地分
1,775万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲35.7%
平均価格
2,677
取引実績
13件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
21万
'14'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第4四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2022年第3四半期
3,300円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2022年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2021年第4四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第2四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2021年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2020年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2019年第1四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区の一戸建てマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
くきのうみ中央は北九州市若松区内43地区中3位（上位93%）。
単価15.9。
1つ上の塩屋とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）