ひびきの南のマンション相場
福岡県北九州市若松区ひびきの南 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ひびきの南の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,607万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.7万円に対し、築10年は24.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,610円。
平均㎡単価
23.8
平均価格
1,796
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.6万円から2023年は㎡24.6万円へ、11年間で+4.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
9件
４ＬＤＫ
2,200
3件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2016年第3四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2016年第3四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2015年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ひびきの南のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区のマンションマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
ひびきの南は北九州市若松区内5地区中1位（上位80%）。
単価23.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）