本町のマンション相場
福岡県北九州市若松区本町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,467万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.2万円に対し、築20年は32.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。５ＬＤＫの平均価格は2,827円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲23.9%
平均価格
1,670
取引実績
22件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
9件
３ＬＤＫ
1,529
7件
２ＬＤＫ
1,333
4件
５ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第4四半期
2,100円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
18.3
2023年第4四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区のマンションマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
本町は北九州市若松区内5地区中2位（上位60%）。
単価20.3。
1つ上のひびきの南とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ | 9.0/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 若松 400m |
| 北九州市若松区本町２丁目７３１番 | 7.3/㎡ | -1.6% | 店舗 | 若松 550m |
| 北九州市若松区本町２丁目３８９番４ | 6.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 若松 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）