北湊町のマンション相場
福岡県北九州市若松区北湊町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.9万円に対し、築30年は11.8万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
12.9万/㎡
築20年
7件
11.0万/㎡
築25年
5件
9.5万/㎡
築30年
2件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は699円。
４ＬＤＫ
11件
934円
３ＬＤＫ
9件
699円
平均㎡単価
12.8
前年比 ▼12.1%
平均価格
930
取引実績
21件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.4万円から2025年は㎡13.5万円へ、14年間で+43.6%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,045
11件
３ＬＤＫ
816
9件
４ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
990円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
980円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第4四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2021年第2四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2020年第1四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2019年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北湊町のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,579 | - |
| 2016 | 84,454 | - |
| 2018 | 83,243 | +25 |
| 2020 | 81,995 | -216 |
| 2022 | 80,590 | +120 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区のマンションマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
北湊町は北九州市若松区内5地区中4位（上位20%）。
単価12.8。
1つ上の久岐の浜とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
北湊町 ◀
―
12.8
お手頃帯（5〜5位）
北湊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区北湊町１１番１外 | 2.3/㎡ | +2.3% | 工場 | 若松 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）