ペルル北湊

福岡県北九州市若松区北湊町5-58 | 築34年 | 62戸

推定相場

ペルル北湊

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、13年間で34.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の42%・8件）で、平均945万円です。4LDKが最も高く平均1,050万円、3LDKは平均912万円です。

3LDK

6件

912万

4DK

8件

945万

4LDK

5件

1,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	912万	650万	1,150万
4DK	8件	945万	700万	1,090万
4LDK	5件	1,050万	780万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（13.5万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.5万/㎡

7件

4-7階

13.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区北湊町5-58
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	68.60m² ～ 74.13m²
分譲会社	日選開発
施工会社	喜多建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

若松駅

若松線

徒歩23分

学区情報

小学校

北九州市立深町小学校

中学校

北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル北湊	1992	62戸	13.2万	980万
ハイマート若松２	1998	64戸	12.5万	1,058万
栄盛川ハイツ	1980	-	8.0万	530万
第３６プリンスマンション	1985	20戸	16.2万	1,280万
サンライフ若松２	1988	24戸	5.4万	340万
グランドハイツ浜町	1983	15戸	6.0万	430万
グランドパレスフォレストガーデン山手	2010	42戸	20.8万	1,680万
エメラルドマンション深町	1981	69戸	5.4万	398万
浮城グランドハイツ西畑	1986	16戸	12.8万	898万
コーポラス高塔	1978	16戸	8.7万	480万
第２コーポラス高塔	1979	9戸	5.3万	380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	10.2万	-	14.4万	-	12.2万	13.1万	14.7万	13.2万
4LDK	-	11.1万	-	-	-	15.9万	16.3万	-
3LDK	9.5万	10.7万	-	16.8万	14.9万	12.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.22万/㎡
2026年2月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.22万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.53万/㎡
2025年3月	高層	4DK	70㎡〜	1,090万	14.71万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,200万	17.1万/㎡
2024年9月	高層	4DK	70㎡〜	1,090万	14.71万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	65㎡〜	1,090万	15.9万/㎡
2024年2月	高層	4DK	70㎡〜	840万	11.49万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	840万	12.25万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	65㎡〜	1,090万	15.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.77万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	12.98万/㎡
2023年12月	高層	4DK	70㎡〜	890万	12.17万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.77万/㎡
2018年2月	低層	4DK	65㎡〜	990万	14.44万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	70㎡〜	780万	11.12万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.66万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.48万/㎡
2013年8月	中層	4DK	65㎡〜	700万	10.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。