グランドパレスフォレストガーデン山手
福岡県北九州市若松区山手町1-9 | 築16年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）を0.0%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.6万円）を78.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で11.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均1,719万円です。4LDKが最も高く平均1,816万円、3LDKは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
1,719万 |
1,380万 |
1,990万 |
| 4LDK |
13件 |
1,816万 |
1,698万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区山手町1-9 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.85m² ～ 90.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 大内田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究�� |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.9万 |
26.0万 |
23.5万 |
26.9万 |
22.4万 |
21.9万 |
19.9万 |
| 4LDK |
23.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.19万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
21.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.01万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.01万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。