久岐の浜シーサイドファイラム２１

福岡県北九州市若松区久岐の浜1-3、3-1、5-3〜6 | 築28年 | 40戸

推定相場

久岐の浜シーサイドファイラム２１

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,270万円です。3LDKが最も高く平均1,270万円、4LDKは平均1,158万円です。

3LDK

20件

1,270万

4LDK

9件

1,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,270万	680万	1,990万
4LDK	9件	1,158万	700万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-2階（14.0万円）と比べて0.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14万/㎡

17件

3階以上

14.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区久岐の浜1-3、3-1、5-3〜6
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	64.07m² ～ 97.91m²
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

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若松駅

若松線

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立修多羅小学校

中学校

北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久岐の浜シーサイドファイラム２１	1998	40戸	15.7万	1,298万
久岐の浜シーサイドファイラム２１・１街区３号棟	1988	20戸	12.8万	1,180万
久岐の浜シーサイドファイラム217号棟	1990	20戸	22.8万	1,980万
ベイサージュ久岐の浜	2004	114戸	29.3万	1,970万
コーポラス高塔	1978	16戸	8.7万	480万
第２コーポラス高塔	1979	9戸	5.3万	380万
久岐の浜シーサイドファイラム２１・３街区１号棟	1993	40戸	-	-
ホワイトキャッスル若松駅前	1995	7戸	21.3万	1,450万
アーティックス若松駅前	2008	58戸	19.0万	1,680万
エクレール若松	1999	29戸	16.4万	1,390万
グランドハイツ修多羅	1985	27戸	1.0万	78万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.7万	20.4万	16.0万	-	18.7万	13.3万	9.9万	17.5万
4LDK	12.8万	-	12.7万	11.4万	14.1万	12.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	680万	8.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.43万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	12.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.61万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,000万	10.82万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.85万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.04万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,098万	13.63万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.85万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.7万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.04万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.08万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,130万	11.39万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	19.92万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	19.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	20.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.8万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	20.97万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	700万	7.59万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.41万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	10.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。