アーティックス若松駅前

福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 | 築18年 | 58戸

推定相場

アーティックス若松駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,698万円です。4LDKが最も高く平均2,073万円、3LDKは平均1,698万円です。

3LDK

12件

1,698万

4LDK

3件

2,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,698万	1,228万	1,980万
4LDK	3件	2,073万	1,880万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.3万円で、1-5階（20.4万円）と比べて2.9万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

20.4万/㎡

2件

6-10階

22.6万/㎡

6件

11-20階

23.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	66.44m² ～ 91.31m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	若築建設
管理会社	なかやしき
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

若松駅

若松線

徒歩7分

学区情報

小学校

修多羅小学校

中学校

若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス若松駅前	2008	58戸	19.0万	1,680万
エクレール若松	1999	29戸	16.4万	1,390万
グランドハイツ修多羅	1985	27戸	1.0万	78万
ベイサージュ久岐の浜	2004	114戸	29.3万	1,970万
久岐の浜シーサイドファイラム２１・３街区１号棟	1993	40戸	-	-
第２コーポラス高塔	1979	9戸	5.3万	380万
コーポラス高塔	1978	16戸	8.7万	480万
久岐の浜シーサイドファイラム２１	1998	40戸	15.7万	1,298万
久岐の浜シーサイドファイラム２１・１街区３号棟	1988	20戸	12.8万	1,180万
シーサイドファイラム21	2007	16戸	11.6万	800万
久岐の浜シーサイドファイラム217号棟	1990	20戸	22.8万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	22.8万	20.7万	-	20.2万	22.5万	24.4万
4LDK	24.5万	-	-	22.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.98万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.13万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.67万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,228万	18.2万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.16万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.58万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.11万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.38万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.16万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.47万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.03万/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。