浮城グランドハイツ西畑（築40年・㎡単価17.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

14.2〜23.6万円/㎡

市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 89件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,230万	1,046万	1,599万

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区西畑町12-40
築年月	1986-10（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	70.30m² ～ 70.32m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

西畑町バス停駅

いすみ線

徒歩3分

🚉

若松駅

若松線

徒歩25分

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藤ノ木駅

若松線

徒歩43分

学区情報

小学校

深町小学校

中学校

若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浮城グランドハイツ西畑	1986	16戸	12.8万	898万
エメラルドマンション深町	1981	69戸	5.4万	398万
リヴィエール中畑	1984	24戸	8.2万	699万
栄盛川ハイツ	1980	-	8.0万	530万
ウキシログランドハイツ小石	1984	17戸	4.8万	310万
サンライフ若松	1985	13戸	4.4万	290万
エメラルドマンション迫田	1983	50戸	5.4万	340万
エメラルドマンション	1983	25戸	-	-
エメラルドマンション小石	1983	25戸	5.9万	360万
グランドパレスフォレストガーデン山手	2010	42戸	20.8万	1,680万
ペルル北湊	1992	62戸	13.2万	980万

北九州市若松区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,591円	188
1DK/1LDK	5.5万円	1,317円	236
2K/2DK	4.2万円	978円	109
2LDK	5.8万円	1,067円	416
3LDK+	5.8万円	934円	185

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	15.6万	12.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.78万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。