エメラルドマンション小石
福岡県北九州市若松区西小石町17-18 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、12年間で9.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
20152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の52,000円から2021年には55,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の68%・13件）で、平均381万円です。3LDKが最も高く平均433万円、4DKは平均381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
433万 |
360万 |
580万 |
| 4DK |
13件 |
381万 |
250万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区西小石町17-18 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 63.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力鉱産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.5万 |
9.5万 |
- |
- |
- |
5.9万 |
5.9万 |
5.9万 |
| 4DK |
- |
- |
6.2万 |
4.8万 |
4.0万 |
- |
7.1万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
4.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.53万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
290万 |
4.77万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
330万 |
5.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の38%）で、平均月額50,800円。4DKなら月額50,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
764円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
54,000円 |
750円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
52,000円 |
722円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
788円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
903円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
48,000円 |
788円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
788円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
53,000円 |
870円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
53,000円 |
870円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。