ハイマート若松２

福岡県北九州市若松区北湊町5-45 | 築28年 | 64戸

推定相場

ハイマート若松２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・29件）で、平均1,190万円です。3LDKが最も高く平均1,340万円、4LDKは平均1,190万円です。

3LDK

3件

1,340万

4LDK

29件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,340万	1,060万	1,480万
4LDK	29件	1,190万	960万	1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.7万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.7万/㎡

7件

4-7階

15.4万/㎡

21件

8階以上

14.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区北湊町5-45
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	32.23m² ～ 84.71m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

第一北湊町下車バス停駅

南海本線

徒歩2分

🚉

若松駅

若松線

徒歩28分

学区情報

小学校

北九州市立深町小学校

中学校

北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート若松２	1998	64戸	12.5万	1,058万
ペルル北湊	1992	62戸	13.2万	980万
栄盛川ハイツ	1980	-	8.0万	530万
第３６プリンスマンション	1985	20戸	16.2万	1,280万
サンライフ若松２	1988	24戸	5.4万	340万
グランドハイツ浜町	1983	15戸	6.0万	430万
グランドパレスフォレストガーデン山手	2010	42戸	20.8万	1,680万
エメラルドマンション深町	1981	69戸	5.4万	398万
浮城グランドハイツ西畑	1986	16戸	12.8万	898万
エメラルドマンション浜町	1990	16戸	6.4万	430万
アーバン若松	1984	14戸	6.9万	450万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	14.2万	16.3万	15.1万	13.3万	15.2万	14.7万	14.6万	13.1万
3LDK	-	-	-	-	14.0万	-	19.6万	19.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,058万	12.5万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.26万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.57万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,148万	13.56万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.57万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.15万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.36万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,060万	14.02万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.21万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.9万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,119万	13.61万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,119万	13.45万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,119万	13.61万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.71万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.7万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,396万	17.96万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	960万	11.68万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,398万	17.99万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.9万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.05万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.33万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.28万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.7万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,230万	14.52万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,148万	13.97万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,148万	13.97万/㎡
2014年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.87万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.36万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

4LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。