サンライフ若松２
福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 | 築38年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（6.0万円）より9.2%低く、北九州市若松区全体の平均（11.6万円）より53.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、11年間で49.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・10件）で、平均444万円です。3LDKが最も高く平均803万円、4DKは平均444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
803万 |
650万 |
998万 |
| 4DK |
10件 |
444万 |
340万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.72m² ～ 67.08m² |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
6.7万 |
5.9万 |
11.2万 |
- |
- |
7.8万 |
6.4万 |
5.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.7万 |
14.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
340万 |
5.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
358万 |
6.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
928万 |
14.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
370万 |
5.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
370万 |
5.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。