グランドハイツ浜町
福岡県北九州市若松区浜町3丁目12-11 | 築43年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（6.0万円）を1.4%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.6万円）より48.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.7万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、9年間で36.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の43%・6件）で、平均301万円です。4LDKが最も高く平均450万円、5DKは平均301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
359万 |
230万 |
498万 |
| 4LDK |
2件 |
450万 |
450万 |
450万 |
| 5DK |
6件 |
301万 |
180万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.17m² ～ 77.68m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5DK |
- |
- |
4.8万 |
4.0万 |
2.8万 |
| 3LDK |
- |
6.7万 |
5.5万 |
5.6万 |
3.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
180万 |
2.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
250万 |
3.22万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230万 |
3.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230万 |
3.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
348万 |
4.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
280万 |
3.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
348万 |
4.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
400万 |
5.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。