サンパークひびきの
福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 | 築18年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は22.5〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均1,892万円、2LDKは平均1,424万円です。
2LDK
1,424万
4件
3LDK
1,580万
19件
4LDK
1,892万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,424万 | 1,269万 | 1,674万 |
| 3LDK | 19件 | 1,580万 | 1,074万 | 1,896万 |
| 4LDK | 11件 | 1,892万 | 1,315万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
7件
23万/㎡
4-7階
23件
21.9万/㎡
8階以上
4件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 91.85m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | エスシーエル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立ひびきの小学校
中学校
北九州市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークひびきの | 2008 | 69戸 | 21.9万 | 1,380万 |
| サンパークひびきの学術研究都市 | 2008 | 69戸 | - | - |
| マーカスヒルズひびきの | 2011 | - | - | - |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2022 | 41戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 2017 | 37戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1997 | - | - | - |
| ダイナコート医生ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 11.1万 | 270万 |
| 山内ヴィラージュ医生ヶ丘 | 1989 | 34戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| ライブスクエア光貞台 | 2021 | 83戸 | 42.8万 | 3,180万 |
| グランドルー浅川学園台ネオシティ | 2003 | 27戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| グランドキャッスル医生ヶ丘 ルバート | 2023 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 21.8万 | 22.0万 | 20.5万 | 22.6万 | - | 21.9万 |
| 4LDK | 20.3万 | - | 22.1万 | 20.9万 | - | - | 25.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 23.9万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。