サンパークひびきの

福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 | 築18年 | 69戸

推定相場

サンパークひびきの

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は22.5〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均1,584万円です。4LDKが最も高く平均1,854万円、2LDKは平均1,559万円です。

2LDK

4件

1,559万

3LDK

19件

1,584万

4LDK

11件

1,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,559万	1,380万	1,860万
3LDK	19件	1,584万	1,380万	1,980万
4LDK	11件	1,854万	1,430万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

7件

4-7階

21.9万/㎡

23件

8階以上

24.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	60.06m² ～ 91.85m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	エスシーエル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩31分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきの小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパークひびきの	2008	69戸	21.9万	1,380万
サンパークひびきの学術研究都市	2008	69戸	-	-
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ	2022	41戸	40.8万	3,190万
リヴィエールレシェル光貞台	2017	37戸	32.0万	2,250万
ダイナコート医生ヶ丘	1991	19戸	11.1万	270万
山内ヴィラージュ医生ヶ丘	1989	34戸	15.0万	1,090万
ライブスクエア光貞台	2021	83戸	42.8万	3,180万
グランドルー浅川学園台ネオシティ	2003	27戸	17.5万	1,420万
グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート	2023	26戸	-	-
アーティックス千代ヶ崎	2003	18戸	24.0万	1,998万
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	24.5万	21.8万	22.0万	20.5万	22.6万	-	21.9万
4LDK	20.3万	-	22.1万	20.9万	-	-	25.9万	-
2LDK	-	-	-	23.9万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.88万/㎡
2025年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.01万/㎡
2025年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.83万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.61万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.65万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.46万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,720万	22.17万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.99万/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,498万	23.76万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.95万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,720万	22.17万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.99万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.69万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.98万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.41万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.49万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.49万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.4万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.9万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.71万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.22万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.29万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.9万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.42万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.13万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.58万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,860万	27.93万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.56万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,850万	20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。