今泉のマンション相場
福岡県福岡市中央区今泉 | 351件の成約データ
福岡県福岡市中央区今泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約351件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価127.5万円に対し、築50年は46.4万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
127.5万/㎡
築10年
30件
79.9万/㎡
築15年
40件
72.4万/㎡
築20年
98件
61.7万/㎡
築25年
61件
50.6万/㎡
築30年
16件
38.5万/㎡
築35年
46件
38.0万/㎡
築40年
23件
39.3万/㎡
築45年
13件
37.6万/㎡
築50年
3件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（95件）。１Ｒの平均価格は872万円。
３ＬＤＫ
95件
4,818万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,036万円
１Ｋ
95件
814万円
２ＬＤＫ
52件
4,126万円
３ＤＫ
2件
2,543万円
２ＤＫ
7件
2,117万円
１ＤＫ
19件
1,837万円
１Ｒ
18件
872万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,966万円
取引実績
351件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2026年は㎡54.0万円へ、18年間で+143.4%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
38
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,041万円
95件
１Ｋ
455万円
95件
２ＬＤＫ
2,783万円
52件
４ＬＤＫ
3,218万円
22件
１ＤＫ
1,011万円
19件
１Ｒ
636万円
18件
１ＬＤＫ
3,289万円
18件
２ＤＫ
1,317万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
990万円
40㎡〜
・２Ｋ
24.8万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
570万円
25㎡〜
・１Ｋ
22.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉のマンション一覧（27棟）
天神ロイヤルガーデン
築28年
| 15階建
| 108戸
6,280万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買80件
グランアルト天神タワー
築22年
| 地下1階付22階建
| 80戸
14,500万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買76件
ラ・レジダンス・ド天神
築41年
| 9階建
| 105戸
350万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾン・ド・天神
築40年
| 10階建
| 97戸
390万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買45件
クレアセンターマーク
築26年
| 13階建
| 63戸
3,730万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ヴェルドミール今泉
築46年
| 11階建
| 67戸
3,080万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンマンション今泉
築46年
| 10階建
| 32戸
4,200万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買36件
エクセランスド天神
築41年
| 7階建
| 57戸
580万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買23件
今泉コーポラス
築44年
| 11階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買20件
トーカンマンション今泉
築46年
| 10階建
| 78戸
3,880万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アクセス天神2
築25年
| 15階建
| 72戸
5,100万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買15件
トーカンマンション天神南
築31年
| 11階建
| 20戸
4,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオラベルヴィ天神
築7年
| 14階建
| 66戸
3,620万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシアル天神
築27年
| 8階建
| 42戸
1,300万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エンクレスト天神テラス
築7年
| 15階建
| 84戸
売買0件
トーカンマンション今泉一
築46年
売買0件
アドリーム天神
築27年
| 14階建
| 38戸
売買0件
コモダス天神
築29年
| 14階建
| 153戸
売買0件
ザ・パークハウス天神今泉
築6年
| 19階建
| 86戸
売買0件
オープンレジデンシア天神今泉
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
藤和今泉コープ
築47年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ロマネスク天神第2
築38年
| 8階建
| 74戸
売買0件
ロマネスク天神
築40年
| 6階建
| 24戸
売買0件
グランピア天神
築40年
| 8階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション天神南
築34年
| 14階建
| 99戸
売買0件
アンピール天神南
築40年
| 8階建
| 19戸
売買0件
日商岩井今泉マンション
築52年
| 9階建
| 106戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
今泉は福岡市中央区内38地区中30位（上位21%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の清川とは3%の差。
最寄り駅の相場
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 71.3万/㎡ | +10.4% | 住宅,その他 | 西鉄福岡（天神） 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）