総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›今泉›ラ・レジダンス・ド天神

ラ・レジダンス・ド天神

福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13 | 築41年 | 105戸

推定相場
ラ・レジダンス・ド天神
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（60.0万円）より63.7%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,250円から2025年には37,250円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.665
代表面積 16.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・50件）で、平均591万円です。1Kが最も高く平均739万円、1Rは平均591万円です。
1R
50件
591万
1K
4件
739万
間取り件数平均価格最低最高
1R 50件 591万 322万 950万
1K 4件 739万 590万 973万

階数別の㎡単価

1-3階
28.4万/㎡
6件
4-7階
21.6万/㎡
24件
8階以上
26.1万/㎡
24件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13
築年月1985-11（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数105戸
専有面積13.77m² ～ 16.80m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・レジダンス・ド天神 1985 105戸 21.8万 350万
ロマネスク天神第2 1988 74戸 - -
トーカンマンション天神南 1995 20戸 63.7万 4,800万
エクセランスド天神 1985 57戸 24.4万 580万
エンクレスト天神テラス 2019 84戸 - -
トーカンマンション今泉 1980 78戸 49.6万 3,880万
クリオラベルヴィ天神 2019 66戸 105.2万 3,620万
日商岩井今泉マンション 1974 106戸 - -
ライオンズマンション天神南 1992 99戸 - -
アクセス天神2 2001 72戸 75.7万 5,100万
ザ・パークハウス天神今泉 2020 86戸 - -

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 27.8万 31.5万 23.6万 23.4万 21.4万 37.3万 22.9万 21.8万
1K - 31.0万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2025年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.12万/㎡
2025年8月 高層 1R 10㎡〜 350万 25.42万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 295万 18.36万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 310万 19.3万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 340万 21.16万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 599万 37.28万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.81万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 299万 18.61万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 299万 21.72万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 299万 21.72万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 440万 27.38万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.43万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.54万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 430万 25.75万/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 498万 30.99万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 600万 37.34万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.63万/㎡
2019年6月 高層 1R 15㎡〜 430万 26.76万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.75万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.5万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 480万 29.87万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.76万/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 430万 26.76万/㎡
2016年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 340万 21.16万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 430万 26.76万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 365万 22.72万/㎡
2015年9月 高層 1R 15㎡〜 475万 29.56万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 475万 29.56万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.3万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額34,490円。1Kなら月額34,278円が相場です。
ワンルーム
34,490円
26,000〜59,000円
1R
34,318円
26,500〜45,000円
1K
34,278円
28,000〜38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
105件
5〜8万
4件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,614円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,365円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,365円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,240円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,929円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,156円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,427円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,302円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,240円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,156円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,302円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,240円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,677円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,742円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,898円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。