エンクレスト天神テラス
福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 | 築7年 | 84戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の87,000円から2026年には135,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均4,199万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,419万円、１ＬＤＫは平均4,199万円です。
３ＬＤＫ
15,419万
4件
２ＬＤＫ
6,684万
5件
１ＬＤＫ
4,199万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 15,419万 | 10,691万 | 23,750万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,684万 | 5,014万 | 8,100万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,199万 | 3,462万 | 6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 24.41m² ～ 39.53m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西鉄バス今泉一丁目バス停駅
JR米坂線 / フラワー長井線
🚉
徒歩6分
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
警固小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト天神テラス | 2019 | 84戸 | - | - |
| アクセス天神2 | 2001 | 72戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| アンピール天神南 | 1986 | 19戸 | - | - |
| アンピールマキシム天神 | 2000 | 92戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| トーカンマンション天神南 | 1995 | 20戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| ロマネスク天神第2 | 1988 | 74戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド天神 | 1985 | 105戸 | 21.8万 | 350万 |
| トーカンマンション今泉 | 1980 | 78戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| エクセランスド天神 | 1985 | 57戸 | 24.4万 | 580万 |
| グランコート薬院 | 1998 | 82戸 | 61.7万 | 4,200万 |
| 薬院ハウス | 1986 | 36戸 | 47.5万 | 2,050万 |
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額103,119円。1LDKなら月額103,119円が相場です。
1K
66,000〜99,000円
76,044円
1LDK
72,000〜145,000円
103,119円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
34件
10〜15万
30件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,631円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。