久留米市のマンション相場
福岡県 | 2,734件の成約データに基づく
久留米市のマンション相場は㎡単価18.9万円（2,734件）。福岡県内22位（31市区町村中）。5年で+29.0%上昇。字別では中央町（㎡30.2万円）が最高で、城南町・六ツ門町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
22位/31市区町村
前年比
+5.0%
5年変動
+29.0%
県平均比
-22.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 43.1万 | +127.4% |
| 福岡市早良区 | 39.3万 | +107.8% |
| 福岡市博多区 | 38.0万 | +100.8% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.4万 | +97.6% |
| 大野城市 | 33.2万 | +75.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+6.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.82%
賃料相場
1,156円/㎡/月
物件価格
23.8万円/㎡
計算式
月1,156円 × 12 ÷ 23.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
久留米市のマンションランキング
1
中央町
30.2万/㎡
258件
2
城南町
26.2万/㎡
60件
3
六ツ門町
26.2万/㎡
98件
4
日吉町
24.1万/㎡
105件
5
大手町
20.3万/㎡
43件
6
宮ノ陣
20.2万/㎡
30件
7
篠原町
18.7万/㎡
61件
8
東町
18.6万/㎡
148件
9
諏訪野町
18.5万/㎡
327件
10
西町
18.3万/㎡
158件
11
原古賀町
17.9万/㎡
122件
12
通町
17.5万/㎡
54件
13
荘島町
17.5万/㎡
91件
14
東櫛原町
17.2万/㎡
96件
15
梅満町
16.9万/㎡
59件
16
野中町
16.8万/㎡
180件
17
本町
15.7万/㎡
90件
18
国分町
15.2万/㎡
113件
19
天神町
14.0万/㎡
46件
20
津福本町
13.7万/㎡
41件
21
小頭町
13.0万/㎡
105件
22
津福今町
11.0万/㎡
44件
23
長門石
10.9万/㎡
65件
福岡県の他の市区町村（マンション）