泉ケ丘町の土地相場
福井県敦賀市泉ケ丘町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市泉ケ丘町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉ケ丘町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
19,261円/坪
推定総額
154万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
407
取引実績
20件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2010201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、15年間で67.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2025年第2四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
泉ケ丘町は敦賀市内47地区中47位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の赤崎とは31%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）