野坂の土地相場
福井県敦賀市野坂 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市野坂の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野坂の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,402円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大371%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて314%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
720
取引実績
29件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+705.6%上昇（年平均+47.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2023年第2四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
600円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2020年第3四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
544坪〜（1800㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
野坂は敦賀市内47地区中44位（上位6%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の山泉とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
野坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 敦賀市野坂２８号北野１番７ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 粟野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）