御名の土地相場
福井県敦賀市御名 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,475円高くなります。
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて35%の差があります。
長方形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
5件
12万/坪
南
3件
10万/坪
西
6件
9万/坪
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
839
取引実績
17件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2021年は坪9万円へ、12年間で+21.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2016年第3四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2016年第2四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2016年第1四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2015年第3四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2015年第2四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2014年第1四半期
980円
118坪〜（390㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
540円
242坪〜（800㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
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御名は敦賀市内48地区中36位（上位25%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の道口とは4%の差。