中の土地相場
福井県敦賀市中 | 13件の成約データ
福井県敦賀市中の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.7%。
推定相場
中の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,941円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲22.7%
平均価格
738
取引実績
13件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、10年間で+114.3%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
99円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2021年第1四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
290円
53坪〜（175㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
中は敦賀市内47地区中45位（上位4%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の野坂とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）