赤崎の土地相場
福井県敦賀市赤崎 | 15件の成約データ
福井県敦賀市赤崎の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤崎の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
64,259円/坪
推定総額
482万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
432
取引実績
15件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20082010201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪4万円へ、14年間で50.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
460円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
2014年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
740円
145坪〜（480㎡〜）
5.1/坪
2011年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
赤崎は敦賀市内47地区中46位（上位2%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の中とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）