沓見の土地相場
福井県敦賀市沓見 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市沓見の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沓見の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
96,526円/坪
推定総額
676万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
736
取引実績
26件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、14年間で61.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2023年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
290円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
150円
127坪〜（420㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
沓見は敦賀市内47地区中42位（上位11%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の藤ケ丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）