津内の土地相場
福井県敦賀市津内 | 10件の成約データ
福井県敦賀市津内の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津内の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,839円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
145坪
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,286
取引実績
10件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20112016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2024年は坪11万円へ、13年間で30.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2019年第4四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2012年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2011年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
津内は敦賀市内47地区中40位（上位15%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の松島町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）