堂の土地相場
福井県敦賀市堂 | 27件の成約データ
福井県敦賀市堂の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.9%。
推定相場
堂の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
122,029円/坪
推定総額
976万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼49.9%
平均価格
1,044
取引実績
27件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で54.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2024年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
700円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
251坪〜（830㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
245坪〜（810㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
堂は敦賀市内47地区中36位（上位23%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の御名とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）