本町の土地相場
福井県敦賀市本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市本町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
429,175円/坪
推定総額
2,575万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,003円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
2,876
取引実績
10件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
2009201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2024年は坪15万円へ、15年間で57.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2022年第3四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2020年第4四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2020年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2016年第1四半期
470円
33坪〜（110㎡〜）
14.1/坪
2014年第4四半期
3,500円
215坪〜（710㎡〜）
16.3/坪
2012年第4四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2009年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
本町は敦賀市内47地区中1位（上位98%）。
坪単価24.0/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 敦賀市本町２丁目１２番５ | 7.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所 | 敦賀 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）