相生町の土地相場
福井県敦賀市相生町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市相生町の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相生町の土地
29件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
236,701円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
667
取引実績
29件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪14万円へ、14年間で18.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
480円
35坪〜（115㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2018年第3四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
570円
41坪〜（135㎡〜）
14.0/坪
2018年第1四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
2017年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
相生町は敦賀市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の呉竹町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）