清水町の土地相場
福井県敦賀市清水町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市清水町の土地相場は坪単価5万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.7%。
推定相場
清水町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
227,260円/坪
推定総額
1,364万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,160
取引実績
32件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2019年第1四半期
430円
42坪〜（140㎡〜）
10.2/坪
2018年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
清水町は敦賀市内47地区中3位（上位94%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の中央町とは18%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 敦賀市清水町２丁目１１番８ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 敦賀 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）