蓬莱町の土地相場
福井県敦賀市蓬莱町 | 13件の成約データ
福井県敦賀市蓬莱町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蓬莱町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
204,554円/坪
推定総額
1,330万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,327
取引実績
13件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
20092013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪14万円へ、15年間で33.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
160坪〜（530㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
510円
48坪〜（160㎡〜）
10.5/坪
2019年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2018年第3四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2014年第3四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2014年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
370円
27坪〜（90㎡〜）
13.6/坪
2013年第1四半期
920円
56坪〜（185㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
蓬莱町は敦賀市内47地区中9位（上位81%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の木崎とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）