新和町の土地相場
福井県敦賀市新和町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市新和町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新和町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
153,768円/坪
推定総額
1,230万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,153円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,805
取引実績
12件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万
20112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、14年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
172坪〜（570㎡〜）
13.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2018年第4四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2018年第3四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2016年第3四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2016年第1四半期
4,700円
454坪〜（1500㎡〜）
10.4/坪
2014年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
新和町は敦賀市内47地区中15位（上位68%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の若葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）