櫛川町の土地相場
福井県敦賀市櫛川町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市櫛川町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
櫛川町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
199,523円/坪
推定総額
1,496万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,498円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,170
取引実績
12件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20092011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪15万円へ、13年間で+10.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
840円
54坪〜（180㎡〜）
15.4/坪
2014年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2013年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2013年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2011年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2011年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2011年第1四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
櫛川町は敦賀市内47地区中6位（上位87%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の津内町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）